【MyGoNews行銷部/綜合報導】以往在選前因不可預測，通常在房地產這塊，都會以選前觀望、選後才決定是否入場，太平洋萬華加盟店呂店長認為今年並非只是大選因素而是整個大環境的關係買氣降低。如果以青年公園這一帶都是住宅區，其實住戶很穩定，不太會有投資客，近西門町週遭環境就比較有可能會有買小坪數出租套房投資，但事實上房地合一稅後減少三成以上的投資客，投資客買賣至少要賺三成，現在要買賣賺三成太難了，所以投資者便越來越少。
 
萬華區以三房的房型為主流市場，而以青年公園這區塊，買方類型常是附近住戶，年齡層大多都是阿公、阿嬤的年紀，決策者以女性佔六成，自住居多。
 
所以投資客有沒有入場，其實沒有很大的影響，當然公司的營業額就不是投資客的問題，而是自住客買方多不多。所以面對前幾年房地產低迷時，公司是以歇業的方式先停止營運，到這二年才在這重新再開，當然還是以原來品牌，只是地點不同而已。
 
現今年輕人買房困難，呂店長建議若是要買萬華區的年輕人，最主要還是要看能力所及，很多年輕人買房，家長多半加減還是會幫一點，不然年輕人要買房很困難，自備款至少要準備二成半比較保險，若是首購貸到八成應該是沒有問題，但二次買房要看之前貸款還款情況及現今收入高低等，銀行都會納入考量，建議可以從小坪數買起，像西門町附近很多都是以小坪數為主的新成屋或中古屋套房開始。
 
呂店長面對不景氣，買方減少，除了投入各大房仲網平台上廣告外、駐點、派報，發ＤＭ及人員教育訓練上都下足了功夫，在社區公益上更是主動投入捐血、義賣等幫助弱勢團體活動，讓營業員不僅上各式課程，提升人員專業素質外更加深與社區鄰里們關心，太平洋房屋萬華加盟店呂徵店長的熱心公益真的難能多見。
 
不過呂店長表示現今房仲平台效果有限，平台廣告來電（來店）客也許有三成，不過也不一定會成交，關於這一點因為隨著房仲網平台越來越多，大家上的都是同一個網站，案源也可能重覆。
 
不過呂店長相信在她的帶領下，團隊一定會越來越優秀，身為萬華在地人的呂店長，雖然是女性，但不僅在管理上、營運上都很有自已的想法，並且要求團隊上也同樣要追求進步，即便自住客需要花更多時間帶看、約訪，仍然堅信未來她將帶領整個團隊讓公司營運業績蒸蒸日上。